Ce se întâmplă cu balcoanele închise fără autorizație. Anunțul ministrului Dezvoltării pentru proprietari

Ministrul Dezvoltării, Alexandru Stoica, a anunțat că legislația privind balcoanele închise fără autorizație de construire va fi reanalizată, astfel încât proprietarii să își poată pune documentele în ordine fără să suporte cheltuieli nejustificate. Oficialul a respins informațiile potrivit cărora românii aflați în această situație ar urma să plătească impozite dublate sau taxe de zece ori mai mari.

Potrivit ministrului, Codul Urbanismului oferă autorităților un termen până în august 2027 pentru identificarea unei soluții legislative care să permită intrarea în legalitate a balcoanelor închise fără documentele necesare.

„Vreau să fie foarte clar: românii nu vor plăti taxe înzecite şi nici nu li se va dubla impozitul pentru balcoanele închise! Nimeni nu va fi hărţuit sau pedepsit pentru un balcon pe care l-a închis cu bună-credinţă. În acest caz, scopul statului trebuie să fie acela de a-i ajuta pe oameni să-şi pună actele în ordine, nu de a-i vâna cu amenzi. Codul Urbanismului ne oferă un răgaz până în august 2027 pentru a găsi o soluţie, astfel încât oamenii să aibă actele în ordine. Scopul nu este să sancţionăm, ci să le dăm siguranţa că locuinţa lor are o situaţie complet legală, care să-i ajute inclusiv la vânzare, la moştenire sau în cazul unui credit”, a declarat Alexandru Stoica, ministrul Dezvoltării, într-o postare pe Facebook.

Citește și: Taxe noi pentru coletele de pe Temu, Shein și AliExpress, de la 1 noiembrie. Cât ar putea încasa UE

Ce se întâmplă cu balcoanele închise în timpul reabilitării termice a blocurilor

O situație distinctă este cea a apartamentelor ale căror balcoane au fost închise în cadrul lucrărilor de reabilitare termică realizate de primării. Alexandru Stoica susține că proprietarii nu ar trebui să suporte consecințele unor eventuale nereguli administrative pentru care responsabilitatea revenea autorităților locale.

Ministrul a precizat că vor fi analizate inclusiv cazurile în care locatarii sunt nevoiți să caute documente vechi de peste un deceniu sau să achite sume considerabile pentru a rezolva probleme legate de autorizațiile de construire și înscrierea în cadastru.

„Nu vreau să punem degeaba oamenii pe drumuri după acte de acum 15 ani şi nici să-i obligăm la cheltuieli costisitoare. Vom face o analiză a tuturor aspectelor sesizate privind problemele care apar la intrarea în legalitate a balcoanelor închise. Sunt o sumedenie de situaţii în care locatarii s-au trezit cu balcoanele închise în urma unor lucrări de anvelopare a blocurilor, de exemplu. În asemenea cazuri, este absurd să se transfere asupra cetăţenilor problemele privind legalitatea procedurii, fiindcă tot ce ţine de autorizaţii şi de înscrierea în cadastru era obligaţia primăriei”, a explicat Alexandru Stoica.

Codul Urbanismului ar putea fi modificat. Ministerul trimite o analiză în Parlament

Ministrul Dezvoltării a explicat că elaborarea Codului Urbanismului s-a desfășurat într-un ritm accelerat, deoarece adoptarea actului normativ reprezenta un jalon asumat prin Planul Național de Redresare și Reziliență (PNRR).

În acest context, Alexandru Stoica consideră necesară revizuirea prevederilor care îngreunează intrarea în legalitate a balcoanelor închise, inclusiv în situațiile în care proprietarii nu sunt responsabili pentru lipsa documentelor.

Ministerul Dezvoltării urmează să inventarieze problemele semnalate și să transmită Parlamentului o analiză tehnică pe baza căreia să poată fi modificate prevederile legislative.

„Vom inventaria acum toate problemele care trebuie corectate şi vom trimite analiza Parlamentului, ca să existe o bază tehnică pentru modificarea legii. Cât timp sunt ministru, mă voi asigura că legea va fi un sprijin pentru oameni, nu o obligaţie lipsită de logică şi total decuplată de realitate, care oricum generează măsuri imposibil de aplicat”, a declarat Alexandru Stoica.